982 Avenue PLAGE · Chertsey
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 80,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 551,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 123 000 $ +93.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719754401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
62047719754401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 460 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 143 535 $ Poids 90 % |
| 2 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 354 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 206 661 $ Poids 89 % |
| 3 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 226 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 387 859 $ Poids 80 % |
| 4 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 533 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 245 495 $ Poids 74 % |
| 5 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 651 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 406 690 $ Poids 74 % |
| 6 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 677 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 343 532 $ Poids 54 % |
| 7 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 361 416 $ Poids 54 % |
| 8 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 480 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 430 692 $ Poids 48 % |
| 9 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 326 377 $ Poids 44 % |
| 10 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 264 $ Poids 42 % |
| 11 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 386 349 $ Poids 40 % |
| 12 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 938 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.