992 Avenue PLAGE · Chertsey
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 87,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 167 300 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719754910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
62047719754910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 346 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 778 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 426 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 255 $ Poids 86 % |
| 3 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 609 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +7 932 $ | 409 994 $ Poids 84 % |
| 4 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 188 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 393 467 $ Poids 61 % |
| 5 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 491 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 248 525 $ Poids 60 % |
| 6 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 671 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 346 500 $ Poids 59 % |
| 7 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 364 976 $ Poids 49 % |
| 8 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 339 698 $ Poids 46 % |
| 9 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 360 004 $ Poids 46 % |
| 10 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 995 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 183 $ Poids 40 % |
| 11 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 540 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 217 079 $ Poids 36 % |
| 12 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 338 777 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.