951 Avenue PLAGE · Chertsey
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 89,1 m² · constr. 1991 · terrain 5 209,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 209,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 149 400 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719755096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
62047719755096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 57 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 250 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 241 139 $ Poids 92 % |
| 2 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 634 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 445 126 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 607 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 168 315 $ Poids 77 % |
| 4 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 554 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 395 348 $ Poids 62 % |
| 5 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 235 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 445 740 $ Poids 56 % |
| 6 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 888 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 081 $ Poids 55 % |
| 7 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 670 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 514 $ Poids 51 % |
| 8 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 533 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −29 708 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 408 937 $ Poids 43 % |
| 9 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 411 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 400 $ Poids 40 % |
| 10 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 346 040 $ Poids 37 % |
| 11 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 155 $ Poids 37 % |
| 12 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 376 753 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.