941 Avenue PLAGE · Chertsey
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 101,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,7 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 139 400 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719755531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
62047719755531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 54 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 501 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 403 326 $ Poids 76 % |
| 2 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 263 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 239 947 $ Poids 62 % |
| 3 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 602 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge +29 746 $ | 464 026 $ Poids 61 % |
| 4 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 437 922 $ Poids 55 % |
| 5 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 537 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 167 875 $ Poids 48 % |
| 6 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 381 767 $ Poids 48 % |
| 7 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 306 023 $ Poids 43 % |
| 8 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 583 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +30 069 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 393 107 $ Poids 43 % |
| 9 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 776 $ Poids 39 % |
| 10 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 446 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 241 926 $ Poids 37 % |
| 11 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 401 328 $ Poids 36 % |
| 12 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 722 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 736 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.