250 Avenue BALLADE · Chertsey
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 196,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 159 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719756186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
62047719756186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 236 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +41 441 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 487 576 $ Poids 63 % |
| 2 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 467 503 $ Poids 46 % |
| 3 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 719 m · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +63 223 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 574 786 $ Poids 22 % |
| 4 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 868 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +88 400 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 603 110 $ Poids 18 % |
| 5 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 445 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +118 868 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 625 186 $ Poids 17 % |
| 6 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 173 $ Poids 17 % |
| 7 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 441 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +109 230 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 659 334 $ Poids 16 % |
| 8 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +3 487 $ | 78 760 $ Poids 14 % |
| 9 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +48 421 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 470 247 $ Poids 14 % |
| 10 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 223 m · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +49 124 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 475 170 $ Poids 13 % |
| 11 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +48 566 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 309 251 $ Poids 10 % |
| 12 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 367 562 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.