240 Avenue BALLADE · Chertsey
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 81,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 118 400 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719756423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
62047719756423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 180 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 212 815 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 659 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 147 924 $ Poids 82 % |
| 3 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 230 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 397 838 $ Poids 79 % |
| 4 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 593 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +29 746 $ | 417 513 $ Poids 77 % |
| 5 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 712 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 251 302 $ Poids 66 % |
| 6 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 841 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 370 336 $ Poids 63 % |
| 7 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 477 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 352 818 $ Poids 61 % |
| 8 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 303 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 440 740 $ Poids 50 % |
| 9 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 906 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 268 615 $ Poids 46 % |
| 10 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 327 172 $ Poids 36 % |
| 11 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 395 989 $ Poids 33 % |
| 12 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +14 008 $ | 248 509 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.