220 Avenue BALLADE · Chertsey
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 99,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 118 700 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719756640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
62047719756640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 45 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 470 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 395 988 $ Poids 74 % |
| 2 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 182 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 234 918 $ Poids 68 % |
| 3 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 572 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge +25 779 $ | 455 295 $ Poids 67 % |
| 4 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 976 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 429 832 $ Poids 56 % |
| 5 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 622 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 164 232 $ Poids 51 % |
| 6 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 493 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 385 580 $ Poids 49 % |
| 7 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 374 766 $ Poids 44 % |
| 8 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 353 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 237 897 $ Poids 40 % |
| 9 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 300 043 $ Poids 38 % |
| 10 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 547 $ Poids 37 % |
| 11 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 881 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 403 639 $ Poids 37 % |
| 12 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 419 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 330 570 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.