275 Avenue BALLADE · Chertsey
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 172,2 m² · constr. 1985 · terrain 4 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 901,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 256 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719757195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
62047719757195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 85 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 181 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 484 177 $ Poids 93 % |
| 2 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 644 m · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 665 $ Poids 42 % |
| 3 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 947 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +47 678 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 594 173 $ Poids 34 % |
| 4 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −37 909 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 436 556 $ Poids 30 % |
| 5 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 521 $ Poids 27 % |
| 6 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 465 744 $ Poids 24 % |
| 7 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 216 m · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 470 500 $ Poids 24 % |
| 8 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 76 761 $ Poids 22 % |
| 9 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 288 980 $ Poids 20 % |
| 10 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 365 798 $ Poids 12 % |
| 11 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 496 799 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.