762 Avenue LOISIRS · Chertsey
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 59,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 118 600 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719757860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
62047719757860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 19 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 143 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 174 030 $ Poids 70 % |
| 2 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 622 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 453 212 $ Poids 68 % |
| 3 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 500 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 503 988 $ Poids 66 % |
| 4 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 246 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 216 895 $ Poids 65 % |
| 5 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 753 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 211 152 $ Poids 59 % |
| 6 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 149 686 $ Poids 50 % |
| 7 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 226 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 153 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 380 774 $ Poids 49 % |
| 8 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 714 m · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 850 $ Poids 45 % |
| 9 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 157 662 $ Poids 44 % |
| 10 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 591 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 341 221 $ Poids 38 % |
| 11 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 958 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 223 859 $ Poids 38 % |
| 12 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 794 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.