1200 Rue PARC · Chertsey
Valeur estimée
398 300 $
Autre · 3 036 $/m² · 131,2 m² · constr. 1950 · terrain 7 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 830,6 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 178 700 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719762012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
62047719762012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 127 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 456 704 $ Poids 97 % |
| 2 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 683 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 488 080 $ Poids 64 % |
| 3 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 429 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 458 592 $ Poids 61 % |
| 4 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +9 372 $ | 240 292 $ Poids 59 % |
| 5 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 408 538 $ Poids 49 % |
| 6 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 616 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +43 432 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 408 277 $ Poids 41 % |
| 7 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 839 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 318 $ Poids 37 % |
| 8 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 963 $ Poids 35 % |
| 9 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 438 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 415 $ Poids 31 % |
| 10 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 336 m · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 406 395 $ Poids 28 % |
| 11 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +44 268 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 580 $ Poids 27 % |
| 12 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 346 113 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.