1140 Rue PARC · Chertsey
Valeur estimée
266 600 $
Chalet · 2 376 $/m² · 112,2 m² · constr. 1965 · terrain 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 76 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719762818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
62047719762818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 26 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 522 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 402 944 $ Poids 74 % |
| 2 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 823 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 808 $ Poids 59 % |
| 3 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 41 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −40 127 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 448 515 $ Poids 55 % |
| 4 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 904 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 382 105 $ Poids 53 % |
| 5 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 350 m · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 413 381 $ Poids 51 % |
| 6 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 399 294 $ Poids 49 % |
| 7 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 486 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 480 $ Poids 45 % |
| 8 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 437 181 $ Poids 44 % |
| 9 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 842 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 717 $ Poids 36 % |
| 10 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 407 681 $ Poids 36 % |
| 11 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 343 884 $ Poids 34 % |
| 12 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 727 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 424 608 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.