1000 Avenue PLAGE · Chertsey
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 79,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,1 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 124 900 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719763217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
62047719763217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 33 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 383 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 143 383 $ Poids 91 % |
| 2 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 193 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 387 051 $ Poids 85 % |
| 3 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 373 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 206 528 $ Poids 84 % |
| 4 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 447 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 245 088 $ Poids 80 % |
| 5 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 602 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +23 796 $ | 406 572 $ Poids 71 % |
| 6 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 493 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 429 576 $ Poids 52 % |
| 7 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 698 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 395 $ Poids 50 % |
| 8 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 361 091 $ Poids 49 % |
| 9 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 984 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 385 233 $ Poids 47 % |
| 10 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 322 798 $ Poids 46 % |
| 11 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 261 738 $ Poids 45 % |
| 12 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 173 110 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.