1070 Rue PARC · Chertsey
Valeur estimée
249 700 $
Chalet · 2 037 $/m² · 122,6 m² · constr. 1962 · terrain 4 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,6 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 65 600 $ +102.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719763766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
62047719763766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 18 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 106 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 460 626 $ Poids 86 % |
| 2 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 474 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 415 477 $ Poids 59 % |
| 3 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 533 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 501 953 $ Poids 59 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 411 786 $ Poids 48 % |
| 5 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 894 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 321 319 $ Poids 46 % |
| 6 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 247 086 $ Poids 44 % |
| 7 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 542 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −36 480 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 453 780 $ Poids 41 % |
| 8 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 450 790 $ Poids 39 % |
| 9 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 420 682 $ Poids 38 % |
| 10 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 566 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 223 $ Poids 37 % |
| 11 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 968 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 394 519 $ Poids 36 % |
| 12 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 353 441 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.