1120 Rue PARC · Chertsey
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 45,9 m² · constr. 1965 · terrain 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 71 200 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719763940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
62047719763940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 2 m · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 124 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 670 m · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 94 199 $ Poids 71 % |
| 3 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 500 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 149 718 $ Poids 67 % |
| 4 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 2 m · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 49 % |
| 5 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 747 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 307 315 $ Poids 46 % |
| 6 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 263 906 $ Poids 19 % |
| 7 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 230 842 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.