902 Rue PARC · Chertsey
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 114 m² · constr. 1989 · terrain 2 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 268 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719764299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
62047719764299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 438 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 450 351 $ Poids 74 % |
| 2 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 246 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 512 523 $ Poids 60 % |
| 3 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 489 801 $ Poids 53 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 452 334 $ Poids 52 % |
| 5 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 344 395 $ Poids 49 % |
| 6 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 426 549 $ Poids 43 % |
| 7 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 447 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −39 178 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 226 $ Poids 41 % |
| 8 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 700 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 031 $ Poids 39 % |
| 9 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 423 042 $ Poids 28 % |
| 10 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 369 $ Poids 26 % |
| 11 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 286 $ Poids 26 % |
| 12 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 946 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 449 022 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.