1014 Rue PARC · Chertsey
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 110,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 177 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719764422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
62047719764422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 459 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 418 440 $ Poids 77 % |
| 2 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 963 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 318 161 $ Poids 53 % |
| 3 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 454 451 $ Poids 52 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 416 985 $ Poids 50 % |
| 5 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 396 480 $ Poids 49 % |
| 6 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 630 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 070 $ Poids 41 % |
| 7 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 988 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +30 003 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 294 $ Poids 34 % |
| 8 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 422 654 $ Poids 31 % |
| 9 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 875 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 438 309 $ Poids 30 % |
| 10 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 940 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 441 108 $ Poids 29 % |
| 11 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 537 $ Poids 28 % |
| 12 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 515 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 250 747 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.