876 Rue PARC · Chertsey
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 101 m² · constr. 1960 · terrain 2 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 577,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 135 300 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719765476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
62047719765476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 51 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 398 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 374 261 $ Poids 78 % |
| 2 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 500 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 465 $ Poids 66 % |
| 3 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 175 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 514 $ Poids 65 % |
| 4 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 405 652 $ Poids 54 % |
| 5 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 564 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 297 $ Poids 50 % |
| 6 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 354 539 $ Poids 49 % |
| 7 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 500 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 366 035 $ Poids 46 % |
| 8 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 181 $ Poids 43 % |
| 9 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 368 763 $ Poids 39 % |
| 10 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 165 $ Poids 39 % |
| 11 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 372 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 226 865 $ Poids 39 % |
| 12 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 396 043 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.