885 Rue PARC · Chertsey
Valeur estimée
193 000 $
Chalet · 4 337 $/m² · 44,5 m² · constr. 1968 · terrain 3 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 67 300 $ +106.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719765934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
62047719765934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 232 m · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 285 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 903 m · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 042 $ Poids 65 % |
| 3 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 267 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 149 908 $ Poids 62 % |
| 4 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 232 m · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 250 228 $ Poids 47 % |
| 5 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 979 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 302 887 $ Poids 36 % |
| 6 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 837 m · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 206 505 $ Poids 34 % |
| 7 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 264 385 $ Poids 11 % |
| 8 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 231 147 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.