800 Rue PARC · Chertsey
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 206,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 952,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 952,2 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 152 300 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719766374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
62047719766374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 481 171 $ Poids 52 % |
| 2 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 195 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +55 431 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 486 341 $ Poids 49 % |
| 3 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 691 m · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +77 984 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 574 848 $ Poids 16 % |
| 4 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 219 461 $ Poids 14 % |
| 5 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 829 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +106 385 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 603 980 $ Poids 13 % |
| 6 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 388 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 614 893 $ Poids 12 % |
| 7 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +1 453 $ | 78 636 $ Poids 12 % |
| 8 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 342 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 655 455 $ Poids 11 % |
| 9 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 988 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +61 032 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 469 908 $ Poids 11 % |
| 10 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 162 223 $ Poids 10 % |
| 11 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 118 m · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +61 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 037 $ Poids 10 % |
| 12 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 366 453 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.