841 Rue PARC · Chertsey
Valeur estimée
308 800 $
Autre · 3 382 $/m² · 91,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 105 300 $ +89.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719766930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
62047719766930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 22 m · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 94 % |
| 2 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 128 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 675 $ Poids 90 % |
| 3 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 446 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 457 $ Poids 88 % |
| 4 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 597 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 856 $ Poids 73 % |
| 5 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 450 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 346 972 $ Poids 63 % |
| 6 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 344 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 357 409 $ Poids 54 % |
| 7 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 99 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +43 592 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 128 $ Poids 51 % |
| 8 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 948 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 365 826 $ Poids 49 % |
| 9 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 624 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 249 478 $ Poids 47 % |
| 10 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 329 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 217 030 $ Poids 42 % |
| 11 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 338 135 $ Poids 39 % |
| 12 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 633 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.