540 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 65,1 m² · constr. 1970 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 84 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719767859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
62047719767859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 17 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 92 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 389 295 $ Poids 72 % |
| 2 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 629 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 216 364 $ Poids 72 % |
| 3 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 277 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 349 165 $ Poids 69 % |
| 4 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 611 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 464 575 $ Poids 68 % |
| 5 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 295 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 222 492 $ Poids 63 % |
| 6 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 575 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 408 $ Poids 62 % |
| 7 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 973 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 161 383 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 511 $ Poids 54 % |
| 9 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 699 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 550 $ Poids 49 % |
| 10 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 471 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 348 465 $ Poids 48 % |
| 11 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 346 268 $ Poids 47 % |
| 12 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 803 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 223 492 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.