590 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 85 m² · constr. 1984 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 139 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719767914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
62047719767914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 39 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 4 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 98 % |
| 2 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 443 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 435 823 $ Poids 90 % |
| 3 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 728 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 158 725 $ Poids 77 % |
| 4 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 321 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 375 390 $ Poids 68 % |
| 5 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 224 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 423 100 $ Poids 68 % |
| 6 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 844 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 392 311 $ Poids 62 % |
| 7 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 751 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 805 $ Poids 57 % |
| 8 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 723 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 284 707 $ Poids 46 % |
| 9 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 124 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +42 707 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 466 635 $ Poids 42 % |
| 10 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 261 010 $ Poids 38 % |
| 11 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 197 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 233 443 $ Poids 37 % |
| 12 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 334 529 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.