556 Rue PARC · Chertsey
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 78,9 m² · constr. 1969 · terrain 880,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,5 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 116 700 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719768352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
62047719768352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 35 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 101 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 202 889 $ Poids 89 % |
| 2 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 318 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 381 161 $ Poids 83 % |
| 3 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 514 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +17 847 $ | 400 170 $ Poids 73 % |
| 4 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 816 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 788 $ Poids 72 % |
| 5 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 747 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 355 818 $ Poids 66 % |
| 6 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 845 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 241 660 $ Poids 64 % |
| 7 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 269 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 337 902 $ Poids 60 % |
| 8 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 129 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 423 652 $ Poids 58 % |
| 9 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 728 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 257 991 $ Poids 57 % |
| 10 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 670 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +975 $ | 236 347 $ Poids 41 % |
| 11 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 324 039 $ Poids 38 % |
| 12 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 358 139 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.