510 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 164,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 931,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 221 000 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719768794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
62047719768794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 76 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 29 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 97 % |
| 2 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 469 m · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 359 $ Poids 52 % |
| 3 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 248 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +52 539 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 609 993 $ Poids 47 % |
| 4 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 600 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +59 434 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 573 327 $ Poids 47 % |
| 5 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 557 167 $ Poids 37 % |
| 6 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 890 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 438 440 $ Poids 31 % |
| 7 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 620 $ Poids 28 % |
| 8 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +4 359 $ | 73 975 $ Poids 28 % |
| 9 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 163 m · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 444 616 $ Poids 27 % |
| 10 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 282 729 $ Poids 24 % |
| 11 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +46 684 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 515 641 $ Poids 15 % |
| 12 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 344 241 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.