530 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 51,3 m² · constr. 1957 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 83 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719768810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
62047719768810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 0 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 486 $ Poids 93 % |
| 2 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 499 m · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 290 282 $ Poids 73 % |
| 3 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 499 m · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 254 233 $ Poids 37 % |
| 4 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 668 m · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 547 $ Poids 36 % |
| 5 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 590 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −38 245 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 434 928 $ Poids 35 % |
| 6 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 96 412 $ Poids 31 % |
| 7 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 324 392 $ Poids 29 % |
| 8 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 987 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 196 760 $ Poids 24 % |
| 9 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (7 070 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 190 $ Poids 22 % |
| 10 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 266 969 $ Poids 12 % |
| 11 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 278 398 $ Poids 11 % |
| 12 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 233 327 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.