400 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 93,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 120 900 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719769844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
62047719769844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 49 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 205 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 352 $ Poids 84 % |
| 2 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 513 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +15 864 $ | 431 767 $ Poids 82 % |
| 3 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 143 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 365 288 $ Poids 65 % |
| 4 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 444 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 376 339 $ Poids 60 % |
| 5 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 703 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 383 594 $ Poids 54 % |
| 6 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 929 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 192 $ Poids 53 % |
| 7 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 843 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −26 979 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 408 183 $ Poids 48 % |
| 8 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 4 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 063 $ Poids 45 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 396 830 $ Poids 41 % |
| 10 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 75 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 315 166 $ Poids 40 % |
| 11 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 947 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 261 220 $ Poids 33 % |
| 12 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 313 525 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.