1130 Rue PARC · Chertsey
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 117,5 m² · constr. 1960 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 69 600 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719772009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
62047719772009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 20 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 33 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −30 096 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 445 922 $ Poids 73 % |
| 2 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 501 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 402 926 $ Poids 67 % |
| 3 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 821 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 203 $ Poids 55 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 398 458 $ Poids 51 % |
| 5 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 582 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 487 845 $ Poids 47 % |
| 6 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 899 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 382 444 $ Poids 46 % |
| 7 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 500 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 993 $ Poids 42 % |
| 8 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 437 001 $ Poids 40 % |
| 9 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +21 087 $ | 240 435 $ Poids 37 % |
| 10 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 343 200 $ Poids 35 % |
| 11 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 408 284 $ Poids 34 % |
| 12 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 408 117 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.