1060 Rue PARC · Chertsey
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 102,9 m² · constr. 1965 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 146 500 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719773098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
62047719773098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 427 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 386 787 $ Poids 79 % |
| 2 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 518 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 446 692 $ Poids 61 % |
| 3 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 952 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 366 377 $ Poids 58 % |
| 4 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 357 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 230 153 $ Poids 57 % |
| 5 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 886 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 832 $ Poids 53 % |
| 6 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 419 512 $ Poids 46 % |
| 7 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 916 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 991 $ Poids 45 % |
| 8 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 382 558 $ Poids 43 % |
| 9 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 673 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 378 269 $ Poids 39 % |
| 10 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 590 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 296 $ Poids 39 % |
| 11 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 081 $ Poids 38 % |
| 12 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 391 123 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.