1121 Rue PARC · Chertsey
Valeur estimée
272 400 $
Chalet · 3 691 $/m² · 73,8 m² · constr. 1962 · terrain 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 99 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719773331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
62047719773331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 29 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 206 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 356 071 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 339 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 208 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 302 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 135 825 $ Poids 78 % |
| 4 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 865 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 354 538 $ Poids 64 % |
| 5 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 423 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 190 514 $ Poids 63 % |
| 6 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 527 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 397 690 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 954 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 428 $ Poids 58 % |
| 8 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 357 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 476 685 $ Poids 51 % |
| 9 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 546 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge +3 966 $ | 374 717 $ Poids 50 % |
| 10 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 241 998 $ Poids 50 % |
| 11 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 96 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +46 954 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 531 752 $ Poids 48 % |
| 12 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 821 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 158 287 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.