913 Avenue LOISIRS · Chertsey
Valeur estimée
262 400 $
Chalet · 4 260 $/m² · 61,6 m² · constr. 1964 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 87 200 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719774399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
62047719774399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 23 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 385 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 441 405 $ Poids 78 % |
| 2 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 273 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 490 205 $ Poids 73 % |
| 3 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 12 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 68 % |
| 4 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 733 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 205 199 $ Poids 66 % |
| 5 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 997 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 145 378 $ Poids 63 % |
| 6 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 863 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 374 $ Poids 61 % |
| 7 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 351 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 369 325 $ Poids 58 % |
| 8 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 321 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 170 441 $ Poids 57 % |
| 9 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 993 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 327 040 $ Poids 54 % |
| 10 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −725 $ | 153 171 $ Poids 53 % |
| 11 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 29 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 329 793 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 843 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.