903 Avenue LOISIRS · Chertsey
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 73,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 364,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 172 500 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719775412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
62047719775412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 2 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 94 % |
| 2 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 525 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 246 740 $ Poids 79 % |
| 3 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 504 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 145 133 $ Poids 71 % |
| 4 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 323 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 431 104 $ Poids 68 % |
| 5 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 223 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 209 242 $ Poids 65 % |
| 6 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 386 552 $ Poids 58 % |
| 7 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 839 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 263 284 $ Poids 57 % |
| 8 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 714 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 239 846 $ Poids 53 % |
| 9 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 395 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 511 450 $ Poids 52 % |
| 10 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 426 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 409 731 $ Poids 52 % |
| 11 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 178 627 $ Poids 48 % |
| 12 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 914 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.