863 Avenue LOISIRS · Chertsey
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 134,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 190 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719775439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
62047719775439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 324 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 518 $ Poids 94 % |
| 2 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 301 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 504 380 $ Poids 77 % |
| 3 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 767 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 464 700 $ Poids 55 % |
| 4 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +14 058 $ | 248 018 $ Poids 49 % |
| 5 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +35 093 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 442 $ Poids 42 % |
| 6 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 724 m · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 451 482 $ Poids 40 % |
| 7 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 422 855 $ Poids 36 % |
| 8 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +51 108 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 457 569 $ Poids 29 % |
| 9 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 338 341 $ Poids 27 % |
| 10 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 172 431 $ Poids 26 % |
| 11 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 708 m · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 411 601 $ Poids 23 % |
| 12 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 800 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 377 518 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.