601 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 119,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 284 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719776327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
62047719776327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 90 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 413 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 815 $ Poids 74 % |
| 2 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 301 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 432 926 $ Poids 68 % |
| 3 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 246 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 526 478 $ Poids 59 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 431 827 $ Poids 58 % |
| 5 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 470 261 $ Poids 50 % |
| 6 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 329 752 $ Poids 39 % |
| 7 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 410 652 $ Poids 33 % |
| 8 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 887 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 396 $ Poids 32 % |
| 9 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 244 805 $ Poids 30 % |
| 10 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 442 195 $ Poids 25 % |
| 11 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 368 914 $ Poids 23 % |
| 12 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 293 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 461 693 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.