581 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 116 m² · constr. 1967 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 299 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719777333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
62047719777333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 85 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 307 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 413 235 $ Poids 75 % |
| 2 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 466 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −32 935 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 460 758 $ Poids 62 % |
| 3 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 410 283 $ Poids 60 % |
| 4 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 448 501 $ Poids 57 % |
| 5 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 216 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −35 567 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 502 287 $ Poids 49 % |
| 6 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 313 635 $ Poids 40 % |
| 7 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 391 982 $ Poids 35 % |
| 8 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 941 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 867 $ Poids 33 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 380 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 440 130 $ Poids 27 % |
| 10 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 211 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −950 $ | 248 723 $ Poids 24 % |
| 11 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 241 511 $ Poids 23 % |
| 12 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 352 330 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.