591 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 153,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 235 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719777351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
62047719777351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 81 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 137 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 415 469 $ Poids 87 % |
| 2 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 445 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 525 931 $ Poids 69 % |
| 3 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 225 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 564 369 $ Poids 63 % |
| 4 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 605 m · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 500 066 $ Poids 54 % |
| 5 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 889 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 512 865 $ Poids 51 % |
| 6 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 272 847 $ Poids 38 % |
| 7 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 191 153 $ Poids 35 % |
| 8 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 874 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 406 021 $ Poids 33 % |
| 9 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 1 m · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 831 $ Poids 29 % |
| 10 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +1 453 $ | 68 962 $ Poids 28 % |
| 11 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 563 $ Poids 25 % |
| 12 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 827 m · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge −25 893 $ | 449 160 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.