571 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 74,2 m² · constr. 1967 · terrain 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 125 100 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719777374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
62047719777374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 33 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 226 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 366 051 $ Poids 91 % |
| 2 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 747 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 233 015 $ Poids 70 % |
| 3 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 47 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 194 418 $ Poids 70 % |
| 4 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 99 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 407 738 $ Poids 70 % |
| 5 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 731 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 136 214 $ Poids 65 % |
| 6 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 683 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 248 349 $ Poids 63 % |
| 7 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 399 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge +13 881 $ | 385 540 $ Poids 56 % |
| 8 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 597 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −975 $ | 227 259 $ Poids 55 % |
| 9 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 871 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 343 231 $ Poids 52 % |
| 10 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 936 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 169 250 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 957 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 447 $ Poids 49 % |
| 12 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +5 798 $ | 309 156 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.