551 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 81,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 232 700 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719777397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
62047719777397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 59 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 572 $ Poids 95 % |
| 2 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 402 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −25 779 $ | 362 215 $ Poids 85 % |
| 3 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 249 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 883 $ Poids 78 % |
| 4 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 755 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 143 221 $ Poids 77 % |
| 5 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 282 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 915 $ Poids 65 % |
| 6 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 769 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 222 041 $ Poids 64 % |
| 7 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 856 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 325 035 $ Poids 62 % |
| 8 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 667 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 240 146 $ Poids 55 % |
| 9 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 75 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 390 602 $ Poids 52 % |
| 10 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −16 162 $ | 218 473 $ Poids 41 % |
| 11 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 295 719 $ Poids 41 % |
| 12 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 328 711 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.