541 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 113,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 121,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 195 700 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719777449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
62047719777449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 316 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 377 527 $ Poids 78 % |
| 2 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 109 $ Poids 61 % |
| 3 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 973 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 951 $ Poids 60 % |
| 4 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 528 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −37 667 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 423 201 $ Poids 53 % |
| 5 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 186 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −40 081 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 456 123 $ Poids 43 % |
| 6 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 622 $ Poids 39 % |
| 7 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 879 $ Poids 36 % |
| 8 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 323 $ Poids 31 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 401 907 $ Poids 30 % |
| 10 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 156 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 230 038 $ Poids 27 % |
| 11 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 189 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 326 173 $ Poids 24 % |
| 12 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 317 235 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.