511 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 116,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 263 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719778551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
62047719778551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 316 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 432 728 $ Poids 74 % |
| 2 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 551 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −31 799 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 487 144 $ Poids 62 % |
| 3 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 432 113 $ Poids 62 % |
| 4 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 969 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 470 141 $ Poids 58 % |
| 5 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 172 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −34 484 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 527 870 $ Poids 51 % |
| 6 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 329 722 $ Poids 37 % |
| 7 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 410 246 $ Poids 32 % |
| 8 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 717 $ Poids 30 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 597 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 460 847 $ Poids 27 % |
| 10 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 140 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 258 831 $ Poids 24 % |
| 11 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 242 018 $ Poids 22 % |
| 12 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 167 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 360 345 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.