501 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
330 100 $
Chalet · 4 805 $/m² · 68,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 867,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 143 700 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719778634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
62047719778634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 52 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 322 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 348 981 $ Poids 83 % |
| 2 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 1 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 764 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 430 $ Poids 75 % |
| 4 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 541 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 216 957 $ Poids 71 % |
| 5 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 885 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 730 $ Poids 63 % |
| 6 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 607 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 237 456 $ Poids 62 % |
| 7 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 604 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 466 232 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 922 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 540 $ Poids 58 % |
| 9 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 836 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 223 256 $ Poids 57 % |
| 10 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 343 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +975 $ | 223 315 $ Poids 55 % |
| 11 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 294 786 $ Poids 53 % |
| 12 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 624 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 519 415 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.