441 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 384,6 m² · constr. 1962 · terrain 4 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 700 $
Rôle antérieur 529 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719778718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
719 000 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
62047719778718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Malards, Chertsey 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (1 298 $/m²) 296,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +57 114 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 421 944 $ Poids 14 % |
| 2 | 515, rue Beaulac, Chertsey 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (3 893 $/m²) 292,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 509 $ · Ajust. superficie +178 709 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 310 218 $ Poids 13 % |
| 3 | 11455, route 335, Saint-Calixte 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (1 127 $/m²) 304,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie +45 256 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 422 580 $ Poids 4 % |
| 4 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +129 975 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 604 441 $ Poids 2 % |
| 5 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 106 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 533 135 $ Poids 1 % |
| 6 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 190 315 $ Poids 0 % |
| 7 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 426 m · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 595 563 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +581 $ | 84 096 $ Poids 0 % |
| 9 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 798 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 497 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 231 720 $ Poids 0 % |
| 11 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 167 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 648 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 623 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 607 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.