451 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 72,4 m² · constr. 1960 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 140 200 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719778985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
62047719778985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 48 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 340 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 842 $ Poids 89 % |
| 2 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 38 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 390 422 $ Poids 73 % |
| 3 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 570 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 237 518 $ Poids 68 % |
| 4 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 844 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 223 158 $ Poids 64 % |
| 5 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 503 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 217 701 $ Poids 63 % |
| 6 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 161 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 188 661 $ Poids 60 % |
| 7 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 848 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 162 188 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 886 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 932 $ Poids 55 % |
| 9 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 841 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 134 462 $ Poids 54 % |
| 10 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −4 348 $ | 295 255 $ Poids 54 % |
| 11 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 598 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 211 $ Poids 50 % |
| 12 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 845 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 328 281 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.