401 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 98,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 179,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 192 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719779453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
62047719779453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 458 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 466 000 $ Poids 74 % |
| 2 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 394 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 424 920 $ Poids 73 % |
| 3 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 205 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 252 190 $ Poids 72 % |
| 4 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 898 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 462 023 $ Poids 57 % |
| 5 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 120 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 411 729 $ Poids 57 % |
| 6 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 918 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +800 $ | 176 469 $ Poids 45 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 464 $ Poids 44 % |
| 8 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 60 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 727 $ Poids 43 % |
| 9 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 756 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 357 $ Poids 43 % |
| 10 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 48 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 351 500 $ Poids 39 % |
| 11 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −30 594 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 426 154 $ Poids 38 % |
| 12 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 401 723 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.