381 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 175 500 $ +89.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719779457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
62047719779457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 244 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 229 095 $ Poids 84 % |
| 2 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 481 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +29 746 $ | 445 421 $ Poids 83 % |
| 3 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 82 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 376 992 $ Poids 65 % |
| 4 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 422 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 389 080 $ Poids 60 % |
| 5 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 734 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 394 771 $ Poids 53 % |
| 6 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 958 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 159 895 $ Poids 52 % |
| 7 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 880 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 422 343 $ Poids 47 % |
| 8 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 71 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 233 612 $ Poids 45 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 410 277 $ Poids 44 % |
| 10 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 8 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 471 $ Poids 40 % |
| 11 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 323 352 $ Poids 34 % |
| 12 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 969 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 268 431 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.