419 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
296 700 $
Chalet · 3 737 $/m² · 79,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,8 m²
Frontage
59 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 131 600 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719779892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
62047719779892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 39 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 214 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 925 $ Poids 89 % |
| 2 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 409 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 985 $ Poids 80 % |
| 3 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 418 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −3 966 $ | 379 491 $ Poids 78 % |
| 4 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 911 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 275 $ Poids 67 % |
| 5 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 797 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 338 937 $ Poids 64 % |
| 6 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 315 m · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 340 408 $ Poids 63 % |
| 7 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 123 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 320 184 $ Poids 63 % |
| 8 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 543 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 246 178 $ Poids 62 % |
| 9 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 916 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 230 806 $ Poids 60 % |
| 10 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 89 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 405 162 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 743 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 190 $ Poids 53 % |
| 12 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 308 376 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.