400 Rue VERCHERES · Chertsey
Valeur estimée
519 800 $
Autre · 2 889 $/m² · 179,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 404,8 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 253 800 $ +96.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719796698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
62047719796698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 332 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 450 839 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 856 m · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 446 485 $ Poids 57 % |
| 3 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 645 m · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 537 387 $ Poids 35 % |
| 4 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 965 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +1 453 $ | 73 790 $ Poids 31 % |
| 5 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 205 280 $ Poids 30 % |
| 6 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 886 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +60 743 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 558 338 $ Poids 29 % |
| 7 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +73 916 $ · Ajust. âge +52 740 $ | 1 041 342 $ Poids 29 % |
| 8 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 672 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 437 905 $ Poids 28 % |
| 9 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 236 m · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 377 $ Poids 20 % |
| 10 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 151 967 $ Poids 16 % |
| 11 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 342 620 $ Poids 12 % |
| 12 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +43 536 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 469 187 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.