420 Rue VERCHERES · Chertsey
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 152,7 m² · constr. 1967 · terrain 982,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,7 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 184 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719796745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
62047719796745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 348 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 419 291 $ Poids 83 % |
| 2 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 463 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 530 224 $ Poids 69 % |
| 3 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 181 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 568 547 $ Poids 65 % |
| 4 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 865 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 517 077 $ Poids 52 % |
| 5 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 669 m · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 503 709 $ Poids 52 % |
| 6 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 272 509 $ Poids 44 % |
| 7 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +61 530 $ | 972 506 $ Poids 40 % |
| 8 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 192 592 $ Poids 40 % |
| 9 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 679 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 409 245 $ Poids 37 % |
| 10 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 965 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +2 034 $ | 69 471 $ Poids 35 % |
| 11 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 479 228 $ Poids 29 % |
| 12 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 245 m · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 416 865 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.