430 Rue VERCHERES · Chertsey
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 74,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,3 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 184 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719796933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
62047719796933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 273 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 365 965 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 620 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 232 940 $ Poids 76 % |
| 3 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 652 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 136 895 $ Poids 71 % |
| 4 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 320 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 194 220 $ Poids 70 % |
| 5 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 607 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 248 299 $ Poids 66 % |
| 6 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 313 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 407 772 $ Poids 66 % |
| 7 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 152 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −28 361 $ · Ajust. âge +11 898 $ | 385 145 $ Poids 63 % |
| 8 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 311 478 $ Poids 59 % |
| 9 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 994 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +4 349 $ | 309 166 $ Poids 58 % |
| 10 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 997 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 345 059 $ Poids 57 % |
| 11 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 458 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 227 348 $ Poids 57 % |
| 12 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 986 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 364 229 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.