366 Rue VERCHERES · Chertsey
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 170,6 m² · constr. 1970 · terrain 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 288 100 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719797208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
62047719797208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 90 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 249 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 449 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 535 m · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 534 936 $ Poids 45 % |
| 3 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 896 m · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −39 972 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 434 493 $ Poids 41 % |
| 4 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 975 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 554 783 $ Poids 34 % |
| 5 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +2 906 $ | 73 567 $ Poids 34 % |
| 6 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 677 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 436 091 $ Poids 33 % |
| 7 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +47 375 $ · Ajust. âge +74 715 $ | 1 036 776 $ Poids 32 % |
| 8 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 678 $ Poids 32 % |
| 9 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 287 628 $ Poids 25 % |
| 10 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 197 m · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 442 502 $ Poids 24 % |
| 11 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −5 093 $ | 152 058 $ Poids 14 % |
| 12 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 341 880 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.