380 Rue VERCHERES · Chertsey
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 140,2 m² · constr. 1980 · terrain 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 280 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719797252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
62047719797252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 505 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 539 389 $ Poids 84 % |
| 2 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 100 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 577 829 $ Poids 78 % |
| 3 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 270 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −32 467 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 431 069 $ Poids 57 % |
| 4 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 926 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 527 652 $ Poids 52 % |
| 5 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 587 m · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 102 $ Poids 50 % |
| 6 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 261 951 $ Poids 46 % |
| 7 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 847 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +44 811 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 480 810 $ Poids 43 % |
| 8 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −39 384 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 963 202 $ Poids 32 % |
| 9 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 487 329 $ Poids 32 % |
| 10 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 690 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 418 424 $ Poids 31 % |
| 11 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 652 $ Poids 30 % |
| 12 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 191 m · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 425 302 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.